DÜRING | DÜRING & Kollegen

Ihre Versicherungs- und Immobilienmakler

in Bad Neustadt

Wertermittlungen für Immobilien und Grundstücke

Marktwertschätzung

Die Vergleichswertberechnung nach §13-14 ImmoWertV ist auf Wunsch Bestandteil unseres Vermarktungsauftrages.

Sie gibt Ihnen einen Überblick über den erzielbaren Kaufpreise Ihrer Immobilie durch Analyse der regionalen Angebote vergleichbarer Objekte aktuell, sowie in den zurückliegenden 3 Jahren. Hierzu analysieren wir die Angebote von verschiedenen Angebotsplattformen, die öffentlich zugänglichen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse und weiterer Preisstatistiken, sowie unserer eigenen Marktbeobachtung und ziehen unsere Markterfahrung seit 1964 heran. Sie erhalten von uns einen empfohlenen Preiskorridor genannt, der unsere Marktwerteinschätzung wiederspiegelt.

Sofern Sie Ihre Immobilie nicht/noch nicht über uns vermarkten möchten, aber dennoch eine Marktwerteinschätzung wünschen, so fertigen wir Ihnen diese gerne gemäß unserer Kostentabelle, bzw. nach Zeitaufwand.

Je nachdem wie vollständig die nötigen Unterlagen und Informationen vorliegen und wieviel administrativer Zeitaufwand nötig wird, müssen Sie hier mit Kosten ab ca. 350,-€ zzgl. MwSt. rechnen (bezogen auf ein EFH/ETW).

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Gutachterliche Wertermittlung nach ImmoWertV

Sie Benötigen ein Wertgutachten aus "rechtlichen" Gründen:

  • Erbfolge oder Erbauseinandersetzungen
  • Ehescheidung (Bestimmung des Zugewinns)
  • Ermitteln des Wertes eines Wohn- oder Nießbrauchrechtes
  • Beleihungswertermittlung für Bankgespräche
  • Steuerliche Bewertungen (nach BewG)
  • Umlegung- und Enteignungsbewertung
  • Mieten und Pachten (Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete)
  • Markt- und Standortanalysen für Immobilieninvestitionen

Dann sollte Ihr Sachverständigen-gutachten ggf. gerichtsverwertbar und durch einen öffentlich bestellten oder nach DIN EN ISO 17024 zertifivierten Gutachter erstellt sein.

Auch hierfür empfehlen wir Ihnen natürlich den passenden Partner aus unserem Netzwerk. Diese sind je nach Region "öffentich bestellt", oder nach DIN EN ISO 17024 zertifiziert.

Solche, teils sehr umfangreichen Gutachten sind mit einem hohen Aufwand und entsprechendem Sachverstand erstellt. Die Kosten hierfür beginnen in Anlehnung an die HOAI bei ca. 1.200,-€  zzgl. MwSt. können aber je nach Wert der Immobilie auch weit höher liegen.

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